周燕珉 清华大学建筑学院教授 国家一级注册建筑师
周燕珉，女教授，清华大学毕业后留校任教。其间2000年9月至2001年3月作为交流学者在日本新潟大学建设工学科任副教授，担任研究生《中日住宅比较》的教学课程。著作建筑方面的书籍数本，多次参加建设项目的设计。
1957年生 教授 女
1978年考入清华大学建筑系，毕业后留校任教
1985年在清华大学建筑系建筑学专业攻读在职研究生，
1988年获硕士学位
1988年10月赴日本留学和工作
在东京大学进修一年，后在东京曾根幸一环境设计事务所、黑川纪章设计事务所、日建设计（名古屋）公司工作，主要从事公共建筑设计、住宅和室内设计，参与实际工程设计十余项。
1995．9回国至今在清华大学建筑学院任教
周燕珉作品:
1、合著《住宅建筑设计原理》（教科书）
2、独著：《现代住宅设计大全 厨房餐室卷》，
3、独著：《现代住宅设计大全 卫生空间卷》，
4、独编著：《国外公共建筑图集》，
5、合著：《餐饮建筑设计》，
今天讲的内容有几个方面，第一个是我国老龄化现状与国家养老政策；第二个是当前老人住宅的市场需求；第三，当前老人居家养老的问题和老人居住设计的实践。前面说的是老人居住现在发展的状况，我们进行了对老人生活环境的调演，说一下现在的一些状况，最后是我们已经做的设计，在这里跟大家分享。
中国老龄化现状是十分严重的，从这些数据里面可以看到，截至2009年，我们国家60岁以上的老人占了1.62亿，60岁老人占总人口的12.79%，有一些城市非常高，2001到2020年为我国快速老龄化发展的阶段，老年人口从原来的每年年均增长311万发展到现在的年均增长800万人口，随着第一代独生子女家长进入了老年，我国已经开始步入了少子老龄化的新阶段。
现在我们确实吃了老年人口的红利，还有很多年轻人，老人还不是很多，很多年轻人可以养着这些老人，但是将来的老人很多，他们需要社会的照顾。可以看到我国人口年龄的结构变化的趋势，90年的时候上面的尖很小，但是以后发展成为柱状图，然后就是倒三角了，老人特别多。高龄的老人上升这也是一个严重的问题，一旦高了高龄化之后，身体条件就差了，智障情况就会出现，特别需要人的照顾，这部分人上升之后，对社会来说，负担也很大。国家也在对养老的政策不断的研究和出台，也了解了国家现状，未富先老。国家提出的政策是家庭养老为基础，社区养老为辅助，机构养老为补充，俗称9073，90%老人通过家庭养老，7%的老人在社区服务养老，3%的人通过社会养老机构，所以我们目前的社区就必须想好怎么样为养老服务，社区的一些设施、设备以及住宅，环境这些东西都必须考虑这样的问题。
我们谈一下当前我国养老住宅的市场需求，老年人住宅社区需求量非常大，从调研当中可以看到，85%需要在家养老，6.9%想去养老机构，7%是无名意向，在家养老还是大家希望的，不愿意离开这个环境，机构养老的数目也上升了，在家里也没有办法，孩子都不在，只好去机构养老，慢慢的成为被动的向主动的进入机构养老。但是机构养老目前的现状还差的很远，目前各类养老床位173万，缺口比例93万，还差的很远，机构的养老需要的工作还非常多，近年来这方面有很多的建设才可以达到要求，机构养老不见得是老年社区，在住宅社区中都可以解决这样的问题。
我们对各种老年住宅产品进行了研究和分类，从产品的可行性，难易度上，以及市场的价值线，低和高的方面进行了区分，把各种类型不摆在这里可以看到，比如说老年社区老年公寓，老年多功能中心，老少户等等建造还是容易的，市场的价值还是非常受到认可的。
这些产品当中，仔细的分成了很多的形式，比如说老少居两代居这样的，自己可以管理自己的居住、饮食，老年公寓也是主要说自理，比较健康的，可以自己照顾自己，也需要一定的服务。社区当中加入小规模多功能的中心，可以对他进行服务。外部医疗服务也最好可以跟上，这样就成为比较好的环境。
单纯的老人社区也是需要自理还有服务，更近距离的帮助，但是大家还是更希望在自己的社区里面养老，有原来的社会村落，更加熟悉这里的环境，到了新的地方可能不太适应，这个部分更适合有一定的障碍，或者生理不太好，这样服务更加经济。
我们对北京市已经建设的老年社区进行了分布和研究，从92年以来建设的老年公寓，老年养老院都点了一下，蓝代表的是民营，红代表的是公办，我们有很多研究的时候拿出了一个简单的方面说一下，我们看到中等级较大规模的养老院主要分布在五六环左右，小环境的是在中心区，大规模的是景观优美的区域，这里面还有很多很多的细节也正在研究，点大的就代表着床位多的，点小的是代表床位少的，可以看到一些小的老人院在城里也是非常困难，还是一些公办的为主。
下面讲一下当前居家以及社会养老中存在的一些问题。目前我国城市空巢家庭已经达到了49.7%，农村空巢和类空巢也达到48.9%，基本都到了50%，老人来帮助老人的现象是非常严重的，80多岁的老人，其实他的子女也60多岁了，所以比较困难，政府可以帮助，但是这样的帮助力量还是不够的。
住宅小区中的环境也存在很多的问题，比如说园林，目前小区中的园林设计是非常重视的，靠这个可以卖出更高的价钱，这是大家比较重视的，像这样的小区规范、设计的很漂亮，很多的水，小路石曲线的铺道做的很复杂，但是使用的时候并不好用，也没有考虑到老人和儿童的使用要求。
比如说很多小区的入园就是这样的，没有无障碍通行，居民不得不自发的设计一些铺道上去，不光是老人轮椅数量不多一样，其实婴儿车也很多，很多母亲都天天带着小孩溜弯，上一个第九要上一个坡，这个非常的不方便，但是现在的社区是非常常见的现象。
室内也存在很多的问题，比如说需要设计扶手，老人年龄大的上厕所很不方便，上厕所的时候对扶手的认识是很不清楚的，像这样的U型的扶手，本来应该放在侧面的，但是设在地上了，也是可以撑扶站起来，但是这个曲线特别滑，就拿一块麻抹布搭上去，才可以站起来，对这方面没有知识，做起来的东西可能都是错的。
现在的老人公寓经常设置浴缸，对老人来说浴缸很危险，很多老人在这里面放一个板或者凳子在浴缸里面，保证自己的安全，另外这个扶手肯定设计的不对，不是他可以上下摸到的地方，主要设计了个扶手而已，不是把位置找的很准确。
还有一些问题难以改造，比如说过去的蹲坑都是抬高的，想把这步去掉是非常困难的，还有阳台上也有一个卡很难过去，现在的住宅当中还是没有多少重视，阳台和室内还是有高差，厕所还是降了一些，新建的住宅卡没有那么大了，但是有一些还是没有考虑到老人，在这方面应该事先想好。
后面讲一下我们说的老人居住建设设计的实践和研究，我们现在觉得社会当中应该特别重视的，应该对于养老方面给予足够的重视，有一些什么样的设施可以加进去，对于养老方面，我们提出了几个方面，第一，我们可以设置一些老人公寓，这种老人公寓比如说空巢老人，或者说子女都在这个小区里面住，他们再买一套给老人，这样两家住的很近，可以互相照应，老人也不至于住在子女家里互相干扰，像婆媳关系有时候住的非常的不舒服，专有的老人公寓很适合他们，我们也做过调研，万科也做了这样科研的项目，从调研当中得出的结论。
老人公寓我们甚至可以觉得和青年公寓可以互换，同样的空间里面，青年人和老年人合并，多数时期是青年人住，老人多了的时候可以老人来住，只是在扶手或者一些外部的地方需要注意，我们可以做的很好，但是青年人完全可以住进去，这种东西也不会使开发商有一定的担心，做的这么多的老年公寓卖不出去等等担心，这个可以和青年公寓进行互换。
另外我们可以做一些老人专用的户型，事先做好无障碍一套，比如说有扶手的卫生间等等，或者说有一个院子给他使用，还有可以做成老少户，比如说这样的平面，这面是青年夫妇，小套就可以作为老人住的房子，他们可以通过走廊里设置不同的门，把这设置一个门，两套可以成为一家人，子女和父母住的很近，可以通过不同的门有一点区分，这样更适合现代家庭的需求。
第三点，我们可以在会所里面加一些多功能的老年服务中心，会所现在很多的地方都是空置，利用率不高，老人需要进行活动，并且社区当中老人他们有很多的时间，也非常积极的参与活动，有非常高的积极性，会所里面甚至可以加入一些为老人服务的内容，包括短期入住，日托中心，包括一定的护理，送服务，小时工等等，有医疗方面的服务等等，都可以在会所当中进行完成，也提高了会所的使用率。
这是我们对老年居住、建筑户型里面的一个研究，把这个户型当中每个部分应该注意什么事项有漫画的形式表现出来，把这个地方做讲解的时候发给老人，告诉他们在家里应该注意什么，在装修当中怎么样才适合老人的要求等等。
下面说一个实例，目前我们做了很多的毛坯房，在这方面做的都很差，有的老人他也要重新装修自己的家，也不知道怎么装修，我拿这个例子来解释一下，作为老人住宅的装修有很多的内容，大多数人说我们在室内轮椅转圈，不要有障碍，不要有台阶、楼梯，这一点还不是完全的，只是一个最基本的限度。
更重要的是老人的生理、心理以及他们相互之间的关系，能否相互交流，我们在住宅当中做了一个实践，这是我的父母家，我亲自做的，稍微简单的解释一下，这几组带红色的墙我把它改造了一下，原来都是墙体，厨房的门，我们都换了玻璃的，这边的楼道非常的暗，也换成了玻璃的，这个地方换了一个玻璃的窗，从这几个方面，声音、视线、光线几个方面进行了设计。
刚才说把这个变成透明的，光进来之后，另外在这个地方开了一个窗，使这两个老人可以互相了解老人有时候心里上特别害怕，觉得晚上睡觉出了事，说不出话来，别人也听不到，很快就不行了，他们希望互相的了解，有一个心里上的安慰，这一点也是需要注意的，比如说老人上厕所，这边可以听到，有什么问题和动静可以即及时的帮助，这种窗也有通风的效果，这里面我们设计了一个镜子，老人坐在沙发上可以从镜子里面看反射的东西，老人赶紧跑出去开门等等，现在在这个直接了解到门口的情况，打招呼等等也比较亲切，安全也好一些。
在厨房把原来的墙改成玻璃的窗，使在里面工作的人可以看到老人的情况，有时候问题可以出来帮助，或者里面是老人，外面的人也可以看到他，进去协助他。
光线的设计，由于把一些地方变成玻璃的，透明的，使光线在家里更加均匀，本来在下午厨房里面没有光了，现在由于这个地方透明了光直接照进去，非常的均匀，厕所本来是暗厕，也想一些其他的方式，让它有一定的光线，通过这个地方有一个反射，把光射到卫生间里面，老人特别节约电，一出来都关灯，进进出出有一定的危险，所以有一定的光线是有积极的意义的。
这是卧室当中开的一个窗，这是厕所里面我刚才说的玻璃的这一条，把采光透到这里。餐厅我们做了一个玻璃的，上面人的视线上就透明了，关起来就可以挡住油烟，镜子就可以看到客厅里面沙发的状况，有一个反射的作用。
这是刚才说的玄关的部位，透光但是不透明，可以保证私密性，这个鞋柜也是抬高了一点，老人拿着鞋也方便，另外也考虑不能完全贴进去，所以加了一个挡板。台面的高度设在850厘米，可以做一个扶手，减轻晚上上厕所的危险。
细节设计很重要，厕所应该有扶手，站起来，虽然简单，但是可以做到就保证了他的安全，这样的拉手也是很要注意的，不能做点状的，不能割着老人，这样的门把手我们最后要求可以弯过去，省得不注意的时候袖口穿过去把人绊倒，这就是很小的事情，但是就有可能存在一定的危险。
我们做的西藏拉萨市的福利院，也是政府投资建的在一个村镇里面周边的环境非常好，当地的居民住在一起，有很好的园林、寺庙，旁边都是居民。
对于不同地区的老人，其实我们觉得他生活的环境是完全不同的，他有生活的需求和特点，不能一概而论，所有的老人都需要这样。其实不是的，各个地区人的生活习惯不同，我们才可以做到比较适合他，老人有他习惯性的一套，必须要尊重。像这个我们调研，调研的时候发现，在拉萨这个地方他们的日照很好，但是温差很大，他们的床从来都是摆在窗户边的，我们就不希望把床摆在窗边，但是他们就把床放在窗子边上，白天接受太阳光的照射，晚上盖三床被子这样就暖和了，还有佛龛，不是说我们集中设计一个，让他们都进去，他们每个人心中都有自己的佛，每个人屋里都有佛龛，还有一个朝向的问题，必须设计在这里……这样的户型是专门为他们设计的，包括他们的阳台上摆小的花。
这样的老人院5000多平米，大概三层，有一些是自费的，有一些是政府出资的，更重要的是我们想到，它跟社区的互动以及管理模式和经营模式方面也是我们建设设计师应该注意的，这是国家出资，他们运营的过程中也可以积极主动的做一些事情，比如说我们把设计当中公共的部分都对外，对着马路，像公共浴室，可以有一个时间段自己用，有一部分时间对外开放，周边的人可以到这里洗澡，他们的洗澡条件很不好，做这样的老人院可以带动周边，使周边的生活有所改善，餐厅也可以外卖，可以在里面聊天，也可以跟老人进行互动，医疗室也可以对外服务，所以我们的入口设计的也是使人可以方便的进步，大家在树林里面可以聚会等等。这些东西不光是设计老人院，还要考虑到和周边的关系，。
这是我们的建筑风格，也是保持了西藏的特色，这个地方有一个院落的条件，让他们在院子里面活动、花、聊天等等，进行室外的生活，保留了一些大树，原有的环境。
总的来说，我国现在老龄化速度非常快，必须受到重视，有很多人估计五年之后就会形成爆发，如果现在不重视就会措手不及，现在社会学那些已经特别关注的，但是建筑还没有做到这一点，没有完全理解老人的需求是什么，有一些细节的做法现在不知道，做的材料特别的高级，特别漂亮，但是使用起来不方便，还是需要这方面的普及教育，作为我们学校的责任和义务，希望尽快的建立这样的规范和提高设计者的水平。这次建设体系里反映了这些我们也是非常高兴的，今天就讲到这里，谢谢大家！
