孙克放 建设部住宅产业化促进中心副总工程师
教授高级建筑师，国家一级注册建筑师。毕业于清华大学建筑工程系，从事建筑设计工作30多年，曾就职中国建筑技术发展研究中心、中国建筑标准设计研究院，参加过多项大型工业与民用建筑设计。历任建设部全国城市住宅试点办公室主任助理、建设部住宅产业化促进中心示范工程处处长，负责“国家康居示范工程”的管理、指导与住宅性能认定工作。
多年来，组织并参与多项有关住宅技术政策性文件的制定工作；参加起草“国家康居工程”系列文件；主持编制了《商品住宅装修一次到位实施导则》和《居住区环境景观设计导则》；和著出版《中国当代住宅设计方案选集》（上下集）；
目前，兼任中国规划学会居住委员会副主任，中国房地产与住宅研究会人居环境委员会专家组副组长，中国环境科学学会专家委员会，中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会，北京城市规划学会住宅与规划委员会。担任中国社科院城市发展与环境中心特聘研究员，北京工业大学文化创意产业研究所兼职教授。清华大学、北京大学、人民大学、浙江大学、重庆大学等教育学院EMBA班、研究生班、房地产职业经理及总裁班授课教授。
孙克放：北京炒房占20% 打压投机不要影响刚性需求
人民网北京5月28日电 （记者常红）近日，中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会秘书长、教授级高工，住建部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放在中国房地产50人论坛上指出，北京市统计炒房者只占20%多，房地产市场还是有刚性需求。我们要分析房地产发展的区域性和全面性的发展，中央采取的政策很明确，打投机、抑制房价，但是也不要影响对住房的刚性需求。
从2008年年底我们为了刺激经济，房地产老百姓买房税所有上交，甚至还有印花税。这次房地产调控刺激经济流动性的加大和老百姓的需求正好产生共振，没想到这一共振高度这么高，所以我们又要去调房价了。
孙克放指出，我们要控制节奏，什么时候退出政策？一年之后我们的需求是什么样的状态，真的很难预料。此外，房地产公司也需要冷静，购房者需要冷静，房地产的问题反映贫富差距的问题，中国的贫富差距加大到最后体现在房地产上。市场上应该是两种房子，一种是有钱买房，没钱租房，我们应大量盖一些租赁房。柏林70%人租房，30%的人在买房。欧洲国家的年轻人第一次买房时间平均是40岁，等于说大学毕业到40岁之前都在租房。
中国房地产市场也相对较为短命。孙克放认为，我们政策性长期的调整没有到位，政策的设计缺陷性现在明显比较出来。
